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發佈時間:2018-1-2 11台中月子中心費用:34

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上海閔行區房產買賣律師-周哲律師,畢業於復旦大學,2010年進入律師行業,2012年正式執業,曾於上海市聯合律師事務所工作7年,現為北京盈科(上海)律師事務所高級合夥人。

拆遷糾紛中準備好材料向有管轄權的法院立案
1、訴訟材料的準備
被拆遷人、被征收人不服土地征收、房屋拆遷中行政機關作出的具體行政行為向法院起訴之前,應當準備好訴訟材料。訴訟材料包括訴狀、相關證據材料、原被告的主體資格證明等。證據材料的收集很重要,不服行政機關作出的具體行政行為的,應當有證明具體行政行為的存在及該具體行政行為與當事人之間有利害關系的相關證據材料、且在法定的訴訟時效內提出;起訴行政機關不作為的,應當有證明向行政機關申請過且行政機關作出決定或者答復的期限已到的相關證據材料。
2、向有管轄權的法院提起行政訴訟
訴狀及相關證據材料準備齊全後,應當向有管轄權的法院起訴。行政案件的管轄包括屬地管轄和級別管轄,受理案件的法院應當符合屬地管轄及級別管轄。

上海房產律師:安置房可以買賣嗎?
一、先來看看安置房有哪些類別?
根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類:
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產權屬於個人所有,但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。
二、安置房可以買賣嗎?
根據相關法規及政策規定,拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人所有,但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別,屬於被安置人的私有財產,沒有轉讓期限的限制,可以自由上市交易。

由於律所經常有一些涉外合作夥伴,本人能以英語為工作語言和一些外國公司合作,為其在國內的項目或公司並購提供盡職調查、法律策劃、交易流程設計、文本制訂、出具法律意見書等涉外法律服務。“用心去精品化每一個案件,力求最大化委托人之權益”一直是本律師所追求的目標。

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